手房可即买即住，免去了装修的麻烦，同时也可以减少购房者的租房费用，所以越来越多的购房者都比较青睐直接购买二手房。只是，与新房相比，买二手房可是很容易发生纠纷问题的，所以购房者都格外谨慎。本以为买二手房只要签了购房合同，交了钱，也就没事了，谁曾想，在办理过户期间，却出现了大麻烦！在此，小编要说的是，6月起，买二手房务必尽快办理过户手续，手慢者将会承担以下这5大风险！

一房二卖

1.出现一房二卖

“一房二卖”是指卖家把同一套房子同时出售给两位不同的购房者，以此来赚取双倍购房款，之后就可能卷钱跑路了。一旦购房者遇到了这种事情，最终就免不了要打官司了，不仅费时费力费财，还会错过最佳的购房时机！因此，大家在买二手房时一定要尽快督促卖家配合完成过户手续，以免出现“一房二卖”的风险。

2.挪用房款他用

在交付购房款以后，还没等完成过户手续，卖家就已经把购房款花了。等到过户失败了，你想要拿回购房款可就太难了！为了避免卖家偷偷挪用房款，购房者除了尽快办理过户以外，还要注意保证资金安全，最好采取银行第三方资金托管，哪怕交点托管费也是值得的！

违约

3.遭遇卖家违约

试想一下，如果你办理过户仅花费了一周的时间，即便房子升值了1-2万，相信卖家也会不以为然的！但是，如果你办理过户花费了数月的时间，而在此期间房子升值了10万元，那么你觉得卖家还会轻易放弃吗？恐怕卖家会想方设法地违约吧！就算最后卖家赔偿给你2万元的违约金，他也不会在意的！所以，在房价处于上涨通道时，大家不仅要尽快办理过户，还要注意多交定金，以此来降低卖家违约的风险。

4.房贷已被抵押

在办理过户期间，有些卖家仗着房产证上还是自己的名字，竟然拿着房子去银行办理抵押贷款了。等到购房者发现了，想要拿回房款也办不到，真是太气人了！因此，大家在买二手房时一定要尽快完成过户，且还要注意提防卖家办理房屋抵押贷款。

没有购房资格

5.失去购房资格

最近，各大城市再次升级了楼市政策，也许你的购房资格不久就没有了。如果你明明可以一个月之内办理好过户手续，非要花费两个月甚至更久的时间，那你可能就失去了购房资格，无法再继续交易了！

买房作为人生中最大的一次消费，大家谨慎为之也是可以理解的。但是，在办理过户手续时，购房者还是需要提高效率的，以免夜长梦多！最后，小编要说的是，6月起，买二手房务必尽快办理过户手续，手慢者将会承担以上5大风险！